18 rue de la Grassette, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de la Grassette, affiche un prix moyen de 2 392 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°17 mais inférieur de 8.39 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 18 rue de la Grassette, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 312 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 277 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1319 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 947 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 148 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 148 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de la Grassette
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de la Grassette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de la Grassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de la Grassette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Grassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de la Grassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de la Grassette dans son marché local
Prix du 18 rue de la Grassette par rapport à la voie
Sur rue de la Grassette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 18 rue de la Grassette se situe 2.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de la Grassette par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue de la Grassette se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 46.57 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
