3 rue de la Grassette, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de la Grassette, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², supérieur de 7.95 % à celui du n°4 et de n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 3 rue de la Grassette, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 43 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 206 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 170 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 44 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 44 mètres
Ventes au 3 rue de la Grassette
Une vente a été recensée au 3 rue de la Grassette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de la Grassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de la Grassette, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Grassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de la Grassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de la Grassette dans son marché local
Prix du 3 rue de la Grassette par rapport à la voie
Sur rue de la Grassette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 460 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 3 rue de la Grassette se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de la Grassette par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de la Grassette se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 72.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
