6 rue de la Grassette, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue de la Grassette, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², supérieur de 8.3 % à celui du n°5 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
À propos du 6 rue de la Grassette, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 46 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 224 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 188 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 58 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 58 mètres
Ventes au 6 rue de la Grassette
Les 3 ventes au 6 rue de la Grassette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue de la Grassette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue de la Grassette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Grassette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue de la Grassette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue de la Grassette dans son marché local
Prix du 6 rue de la Grassette par rapport à la voie
Sur rue de la Grassette, le prix moyen des maisons s'établit à 2 463 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 6 rue de la Grassette se situe 15.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue de la Grassette par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 rue de la Grassette se situe 18.95 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
