2 rue de la Piscine, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Piscine, affiche un prix moyen de 2 697 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°3 et de n°5.
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de la Piscine, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus T2c Granges Vieilles à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 774 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 776 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1148 mètres
- - Ecole maternelle Gandaillat à 461 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Piscine
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Piscine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Piscine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Piscine dans son marché local
Prix du 2 rue de la Piscine par rapport à la voie
Sur rue de la Piscine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 704 €/m². Avec un prix moyen de 2 697 €/m², le 2 rue de la Piscine se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Piscine par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Piscine se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 33.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 850 € au 2 rue de la Piscine à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 371 € en assurant vous-même les visites, ou 1 686 € si le professionnel les prend en charge.
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