8 rue de la Piscine, 63370 Lempdes

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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À propos du 8 rue de la Piscine, 63370 Lempdes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Zone d'Activités à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 328 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0160 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Grangevieille à 303 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 951 mètres
  • - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 949 mètres
  • - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1111 mètres
  • - Ecole maternelle Gandaillat à 613 mètres
  • - Ecole élémentaire La Fleurie à 951 mètres

Absence de ventes récentes au 8 rue de la Piscine

Aucune vente n'a été recensée au 8 rue de la Piscine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 8 rue de la Piscine à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
soit 50 %
6 250 €si le professionnelassure les visites
soit 25 %
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