2 rue de la Réserve, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Réserve, affiche un prix moyen de 1 749 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction de 2016,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 rue de la Réserve, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 106 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 893 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 928 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 136 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Réserve
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Réserve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Réserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Réserve, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Réserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Réserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Réserve dans son marché local
Prix du 2 rue de la Réserve par rapport à la voie
Sur rue de la Réserve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 749 €/m², le 2 rue de la Réserve se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Réserve par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue de la Réserve se situe 27.4 % en dessous de la moyenne de Lempdes et -13.37 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 450 € au 2 rue de la Réserve à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 373 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 186 € en assurant vous-même les visites, ou 1 093 € si le professionnel les prend en charge.
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