4 rue de la Réserve, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue de la Réserve, affiche un prix moyen de 1 810 €/m², supérieur de 3.49 % à celui du n°2 et de n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 rue de la Réserve, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 890 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 926 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 126 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 150 mètres
Ventes au 4 rue de la Réserve
Une vente a été recensée au 4 rue de la Réserve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue de la Réserve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue de la Réserve, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Réserve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue de la Réserve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue de la Réserve dans son marché local
Prix du 4 rue de la Réserve par rapport à la voie
Sur rue de la Réserve, le prix moyen des maisons s'établit à 1 800 €/m². Avec un prix moyen de 1 810 €/m², le 4 rue de la Réserve se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue de la Réserve par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue de la Réserve se situe 24.87 % en dessous de la moyenne de Lempdes et -10.35 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 90 500 € au 4 rue de la Réserve à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 263 € en assurant vous-même les visites, ou 1 131 € si le professionnel les prend en charge.
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