7 rue de Milan, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 rue de Milan, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.84 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 rue de Milan, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 388 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue de Milan
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue de Milan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue de Milan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue de Milan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue de Milan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue de Milan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue de Milan dans son marché local
Prix du 7 rue de Milan par rapport à la voie
Sur rue de Milan, le prix moyen des maisons s'établit à 2 242 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 7 rue de Milan se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue de Milan par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 rue de Milan se situe 6.72 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 11.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au 7 rue de Milan à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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