18 rue de Montferrand, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Montferrand, affiche un prix moyen de 2 355 €/m², inférieur de 10.49 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°54.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
À propos du 18 rue de Montferrand, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grassette à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 494 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 461 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1169 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 751 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 342 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de Montferrand
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de Montferrand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Montferrand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Montferrand dans son marché local
Prix du 18 rue de Montferrand par rapport à la voie
Sur rue de Montferrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 355 €/m², le 18 rue de Montferrand se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Montferrand par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue de Montferrand se situe 2.24 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 44.74 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
