52 rue de Montferrand, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 rue de Montferrand, affiche un prix moyen de 2 372 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°17 et de n°53.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 52 rue de Montferrand, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grassette à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 509 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 475 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1146 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 740 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 354 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 354 mètres
Ventes au 52 rue de Montferrand
Une vente a été recensée au 52 rue de Montferrand. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 rue de Montferrand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 rue de Montferrand, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 rue de Montferrand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 rue de Montferrand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 rue de Montferrand dans son marché local
Prix du 52 rue de Montferrand par rapport à la voie
Sur rue de Montferrand, le prix moyen des maisons s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 372 €/m², le 52 rue de Montferrand se situe 1.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 rue de Montferrand par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 52 rue de Montferrand se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 45.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
