33 rue de Romagnat, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 rue de Romagnat, affiche un prix moyen de 2 823 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°32 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 33 rue de Romagnat, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 89 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 178 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 143 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 38 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue de Romagnat
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue de Romagnat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue de Romagnat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue de Romagnat, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue de Romagnat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue de Romagnat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue de Romagnat dans son marché local
Prix du 33 rue de Romagnat par rapport à la voie
Sur rue de Romagnat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 488 €/m². Avec un prix moyen de 2 823 €/m², le 33 rue de Romagnat se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue de Romagnat par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue de Romagnat se situe 17.19 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 39.82 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 141 150 € au 33 rue de Romagnat à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 764 € si le professionnel les prend en charge.
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