1 rue des Ecoles, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², supérieur de 0.86 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Ecoles, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 79 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0194 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 836 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 869 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 127 mètres
Ventes au 1 rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 1 rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Ecoles, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 1 rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 1 rue des Ecoles se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Ecoles par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Ecoles se situe 3.38 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 16.99 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Ecoles à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Ecoles est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 15.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
