8 bis rue des Ecoles, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 1 975 €/m², inférieur de 1 % à celui du n°1.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis rue des Ecoles, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 861 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 894 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis rue des Ecoles
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis rue des Ecoles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis rue des Ecoles, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 8 bis rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 975 €/m², le 8 bis rue des Ecoles se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis rue des Ecoles par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis rue des Ecoles se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 2.32 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis rue des Ecoles à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 8 bis rue des Ecoles est de 13.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.18 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 750 € au 8 bis rue des Ecoles à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 938 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 469 € en assurant vous-même les visites, ou 1 234 € si le professionnel les prend en charge.
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