21 rue des Ecoles, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 2 092 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°19 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 rue des Ecoles, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 124 m² au sol - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0225 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 914 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 948 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 55 mètres
Ventes au 21 rue des Ecoles
Une vente a été recensée au 21 rue des Ecoles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue des Ecoles, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 21 rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 099 €/m². Avec un prix moyen de 2 092 €/m², le 21 rue des Ecoles se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue des Ecoles par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 rue des Ecoles se situe 4.39 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 15.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 rue des Ecoles à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 21 rue des Ecoles est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.1 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
