16 rue des Gargailles, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue des Gargailles, affiche un prix moyen de 1 825 €/m², identique à celui du n°35.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue des Gargailles, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 140 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 365 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 339 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1386 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 262 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue des Gargailles
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue des Gargailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue des Gargailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue des Gargailles, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue des Gargailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue des Gargailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue des Gargailles dans son marché local
Prix du 16 rue des Gargailles par rapport à la voie
Sur rue des Gargailles, le prix moyen des appartements s'établit à 1 825 €/m². Avec un prix moyen de 1 825 €/m², le 16 rue des Gargailles se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue des Gargailles par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue des Gargailles se situe 16.59 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 1 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue des Gargailles à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 16 rue des Gargailles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
