2 rue des Gargailles, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Gargailles, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 0.72 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.85 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
28 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 rue des Gargailles, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Exupéry à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 207 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 180 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1175 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 135 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Gargailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Gargailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Gargailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Gargailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Gargailles dans son marché local
Prix du 2 rue des Gargailles par rapport à la voie
Sur rue des Gargailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 2 rue des Gargailles se situe 16.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Gargailles par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Gargailles se situe 16.02 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 38.43 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 750 € au 2 rue des Gargailles à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 988 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 494 € en assurant vous-même les visites, ou 1 747 € si le professionnel les prend en charge.
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