2 bis rue des Gargailles, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis rue des Gargailles, affiche un prix moyen de 2 268 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5 bis mais inférieur de 3.86 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis rue des Gargailles, 63370 Lempdes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Exupéry à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 59 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 61 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1257 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 166 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis rue des Gargailles
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis rue des Gargailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis rue des Gargailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis rue des Gargailles, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Gargailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis rue des Gargailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis rue des Gargailles dans son marché local
Prix du 2 bis rue des Gargailles par rapport à la voie
Sur rue des Gargailles, le prix moyen des maisons s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 268 €/m², le 2 bis rue des Gargailles se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis rue des Gargailles par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 402 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis rue des Gargailles se situe 5.58 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 38.97 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis rue des Gargailles à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 2 bis rue des Gargailles est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.14 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
