1 rue des Granges, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 rue des Granges, affiche un prix moyen de 2 230 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°10 et du 1.73 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue des Granges, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 318 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 588 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 624 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 396 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue des Granges
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue des Granges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue des Granges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue des Granges, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue des Granges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue des Granges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue des Granges dans son marché local
Prix du 1 rue des Granges par rapport à la voie
Sur rue des Granges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 226 €/m². Avec un prix moyen de 2 230 €/m², le 1 rue des Granges se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue des Granges par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue des Granges se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 23.89 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue des Granges à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 1 rue des Granges est de 13.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.81 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
