rue des Granges, 63370 Lempdes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue des Granges, 63370 Lempdes, affiche un prix moyen de 2 228 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 17 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
7 ventes DVF rue des Granges
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue des Granges dans son marché local
Prix rue des Granges par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements rue des Granges se situe 1.74 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 10.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative rue des Granges à Lempdes
Le loyer moyen estimé rue des Granges est de 13.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue des Granges
Les ventes enregistrées rue des Granges témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue des Granges
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 510 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 546 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 2130 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1694 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 240 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue des Granges
Adresses rue des Granges
Retrouvez ci-dessous les adresses rue des Granges, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 111 400 € au rue des Granges à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 393 € si le professionnel les prend en charge.
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