13 rue des Pradoux, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue des Pradoux, affiche un prix moyen de 2 616 €/m², supérieur de 1.71 % à celui du n°11 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 13 rue des Pradoux, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Exupéry à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 230 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 220 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 234 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 234 mètres
Ventes au 13 rue des Pradoux
Une vente a été recensée au 13 rue des Pradoux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue des Pradoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue des Pradoux, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue des Pradoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue des Pradoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue des Pradoux dans son marché local
Prix du 13 rue des Pradoux par rapport à la voie
Sur rue des Pradoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 616 €/m², le 13 rue des Pradoux se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue des Pradoux par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue des Pradoux se situe 8.95 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 60.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
