2 rue des Pradoux, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Pradoux, affiche un prix moyen de 2 796 €/m², supérieur de 5.19 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 2 rue des Pradoux, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0268 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège St Exupéry à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 155 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 135 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1215 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 139 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue des Pradoux
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue des Pradoux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Pradoux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Pradoux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Pradoux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Pradoux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Pradoux dans son marché local
Prix du 2 rue des Pradoux par rapport à la voie
Sur rue des Pradoux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 796 €/m², le 2 rue des Pradoux se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Pradoux par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 401 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 rue des Pradoux se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 71.32 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 6.17 % sur 1 an et augmenté de 0 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
