26 rue du Caire, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 rue du Caire, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², supérieur de 2.68 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 rue du Caire, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 32 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 824 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 859 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 121 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 155 mètres
Ventes au 26 rue du Caire
Une vente a été recensée au 26 rue du Caire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue du Caire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue du Caire, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue du Caire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue du Caire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue du Caire dans son marché local
Prix du 26 rue du Caire par rapport à la voie
Sur rue du Caire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 071 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 26 rue du Caire se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue du Caire par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 rue du Caire se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 19.65 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 rue du Caire à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 26 rue du Caire est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.67 € à 15.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.96 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
