23 rue du Lac d'Aydat, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue du Lac d'Aydat, affiche un prix moyen de 1 977 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°25 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 rue du Lac d'Aydat, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 168 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grassette à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 618 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 584 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1086 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 927 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 463 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue du Lac d'Aydat
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue du Lac d'Aydat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue du Lac d'Aydat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue du Lac d'Aydat, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue du Lac d'Aydat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue du Lac d'Aydat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue du Lac d'Aydat dans son marché local
Prix du 23 rue du Lac d'Aydat par rapport à la voie
Sur rue du Lac d'Aydat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 1 977 €/m², le 23 rue du Lac d'Aydat se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue du Lac d'Aydat par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue du Lac d'Aydat se situe 17.93 % en dessous de la moyenne de Lempdes et -2.08 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 850 € au 23 rue du Lac d'Aydat à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 471 € en assurant vous-même les visites, ou 1 236 € si le professionnel les prend en charge.
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