32 rue du Patural, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Patural, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 14.66 % à celui du n°8 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 rue du Patural, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nymphea à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 1205 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 493 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 471 mètres
Ventes au 32 rue du Patural
Une vente a été recensée au 32 rue du Patural. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Patural
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Patural, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Patural
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Patural complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Patural dans son marché local
Prix du 32 rue du Patural par rapport à la voie
Sur rue du Patural, le prix moyen des maisons s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 32 rue du Patural se situe 12.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Patural par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue du Patural se situe 10.05 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 31.3 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 132 550 € au 32 rue du Patural à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 314 € en assurant vous-même les visites, ou 1 657 € si le professionnel les prend en charge.
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