2 rue du Puy de Dôme, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue du Puy de Dôme, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 0.05 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du Puy de Dôme, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 172 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 710 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 743 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du Puy de Dôme
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du Puy de Dôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du Puy de Dôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du Puy de Dôme, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du Puy de Dôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du Puy de Dôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du Puy de Dôme dans son marché local
Prix du 2 rue du Puy de Dôme par rapport à la voie
Sur rue du Puy de Dôme, le prix moyen des appartements s'établit à 2 253 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 2 rue du Puy de Dôme se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du Puy de Dôme par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 188 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du Puy de Dôme se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 17.27 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du Puy de Dôme à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 2 rue du Puy de Dôme est de 13.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.91 € à 16.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.26 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 4.03 % sur 1 an et augmenté de 11.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
