33 rue du Puy de Dôme, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 rue du Puy de Dôme, affiche un prix moyen de 2 791 €/m², supérieur de 5.88 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 rue du Puy de Dôme, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Sud-Ouest.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gargailles à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 325 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 361 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1511 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 492 mètres
- - Ecole élémentaire Vaugondières à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 33 rue du Puy de Dôme
Aucune vente n'a été recensée au 33 rue du Puy de Dôme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 rue du Puy de Dôme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 rue du Puy de Dôme, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 rue du Puy de Dôme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 rue du Puy de Dôme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 rue du Puy de Dôme dans son marché local
Prix du 33 rue du Puy de Dôme par rapport à la voie
Sur rue du Puy de Dôme, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 2 791 €/m², le 33 rue du Puy de Dôme se situe 37.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 rue du Puy de Dôme par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 rue du Puy de Dôme se situe 15.86 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 71.54 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 rue du Puy de Dôme à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 33 rue du Puy de Dôme est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
