62 rue du Sancy, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 62 rue du Sancy, affiche un prix moyen de 2 455 €/m², inférieur de 3.88 % à celui du n°37 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 62 rue du Sancy, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Nord-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 363 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 330 mètres
- - Institut d'enseignement supérieur et de recherche en alimentation, santé animale, sciences agronomiques et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1289 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 881 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 215 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 215 mètres
Absence de ventes récentes au 62 rue du Sancy
Aucune vente n'a été recensée au 62 rue du Sancy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 62 rue du Sancy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 62 rue du Sancy, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 62 rue du Sancy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 62 rue du Sancy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 62 rue du Sancy dans son marché local
Prix du 62 rue du Sancy par rapport à la voie
Sur rue du Sancy, le prix moyen des maisons s'établit à 2 427 €/m². Avec un prix moyen de 2 455 €/m², le 62 rue du Sancy se situe 1.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 62 rue du Sancy par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des maisons atteint 2 409 €/m². Le prix moyen des maisons au 62 rue du Sancy se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de Lempdes et 21.59 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 750 € au 62 rue du Sancy à Lempdes, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 138 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 534 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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