2 rue Fernand Raynaud, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 2 rue Fernand Raynaud, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 182 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hallstadt à 17 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 187 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 153 mètres
- - Lycée d'enseignement général, technologique et professionnel agricole de Clermont Ferrand-Marmilhat à 1058 mètres
- - Ecole maternelle Le Petit Prince à 62 mètres
- - Ecole élémentaire La Fleurie à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Fernand Raynaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Fernand Raynaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Fernand Raynaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Fernand Raynaud, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Fernand Raynaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Fernand Raynaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lempdes a baissé de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 079 €/m² au deuxième semestre 2021 à 2 603 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 559 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 2 rue Fernand Raynaud à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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