2 rue Notre-Dame, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°2 bis et du 0.24 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Notre-Dame, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 190 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 708 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 743 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 270 mètres
Ventes au 2 rue Notre-Dame
Une vente a été recensée au 2 rue Notre-Dame. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Notre-Dame, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 2 rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 2 rue Notre-Dame se situe 0.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Notre-Dame par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Notre-Dame se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 18.22 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Notre-Dame à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 2 rue Notre-Dame est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 16.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.6 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.86 % sur 1 an et augmenté de 11.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
