9 bis rue Notre-Dame, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Notre-Dame, affiche un prix moyen de 2 118 €/m², supérieur de 5.64 % à celui du n°2 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 bis rue Notre-Dame, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 4 parkings - 214 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0419 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 703 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 738 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue Notre-Dame
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue Notre-Dame au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Notre-Dame
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Notre-Dame, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Notre-Dame
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Notre-Dame complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Notre-Dame dans son marché local
Prix du 9 bis rue Notre-Dame par rapport à la voie
Sur rue Notre-Dame, le prix moyen des appartements s'établit à 2 118 €/m². Avec un prix moyen de 2 118 €/m², le 9 bis rue Notre-Dame se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Notre-Dame par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Notre-Dame se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 4.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 105 900 € au 9 bis rue Notre-Dame à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 648 € en assurant vous-même les visites, ou 1 324 € si le professionnel les prend en charge.
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