3 rue Saint-Verny, 63370 Lempdes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 rue Saint-Verny, affiche un prix moyen de 1 853 €/m², inférieur de 11.17 % à celui du n°12 c et de n°12 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Saint-Verny, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0917 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0914 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Lempdes à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 729 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 765 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Saint-Verny
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Saint-Verny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Saint-Verny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Saint-Verny, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Verny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Saint-Verny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Saint-Verny dans son marché local
Prix du 3 rue Saint-Verny par rapport à la voie
Sur rue Saint-Verny, le prix moyen des appartements s'établit à 2 040 €/m². Avec un prix moyen de 1 853 €/m², le 3 rue Saint-Verny se situe 9.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Saint-Verny par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Saint-Verny se situe 15.39 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 8.36 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Saint-Verny à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 3 rue Saint-Verny est de 12.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.6 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.94 % sur 1 an et augmenté de 11.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 92 650 € au 3 rue Saint-Verny à Lempdes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 633 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 316 € en assurant vous-même les visites, ou 1 158 € si le professionnel les prend en charge.
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