5 rue Saint-Vincent, 63370 Lempdes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 rue Saint-Vincent, affiche un prix moyen de 2 133 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 rue Saint-Vincent, 63370 Lempdes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Centre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 2 logements - 4 locaux - 208 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0838 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Saint-Exupéry à 776 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 810 mètres
- - Ecole maternelle Le Bourgnon à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Le Bourgnon à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 5 rue Saint-Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 5 rue Saint-Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 rue Saint-Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 rue Saint-Vincent, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 rue Saint-Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 rue Saint-Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 rue Saint-Vincent dans son marché local
Prix du 5 rue Saint-Vincent par rapport à la voie
Sur rue Saint-Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 133 €/m², le 5 rue Saint-Vincent se situe 0.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 rue Saint-Vincent par rapport à Lempdes et à Puy-de-Dôme
À Lempdes, le prix moyen des appartements atteint 2 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 rue Saint-Vincent se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Lempdes et 18.76 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 rue Saint-Vincent à Lempdes
Le loyer moyen estimé au 5 rue Saint-Vincent est de 13.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.72 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.51 % au loyer moyen estimé à Lempdes, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lempdes a baissé de 3.77 % sur 1 an et augmenté de 11.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 645 €/m² au premier semestre 2023 à 2 280 €/m² au premier semestre 2025.
