22 Avenue de la Gare, 63770 Les Ancizes-Comps
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 678 €/m², supérieur de 34.35 % à celui du n°20 et de n°18.Cette maison est une construction de 2013,
3 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 22 Avenue de la Gare, 63770 Les Ancizes-Comps
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Les Ancizes-Comps.
2 niveaux - 1 logement - 398 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0523 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Ancizes St Georges Usine à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège à 266 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Gare
Les 3 ventes au 22 Avenue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des maisons s'établit à 1 249 €/m². Avec un prix moyen de 1 678 €/m², le 22 Avenue de la Gare se situe 34.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Gare par rapport à Les Ancizes-Comps et à Puy-de-Dôme
À Les Ancizes-Comps, le prix moyen des maisons atteint 1 477 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue de la Gare se situe 13.61 % au-dessus de la moyenne de Les Ancizes-Comps et -16.89 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Ancizes-Comps a augmenté de 7.84 % sur 1 an et baissé de 21.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 913 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 878 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 370 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 83 900 € au 22 Avenue de la Gare à Les Ancizes-Comps, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 195 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 098 € en assurant vous-même les visites, ou 1 049 € si le professionnel les prend en charge.
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