38 Rue d'Orcet, 63730 Les Martres-de-Veyre
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue d'Orcet, affiche un prix moyen de 2 168 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°36 mais inférieur de 8.56 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 38 Rue d'Orcet, 63730 Les Martres-de-Veyre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Les Martres-de-Veyre.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 392 mètres
- - Les Martres-de-Veyre à 412 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Rostand à 1219 mètres
- - Ecole maternelle Claude Duchet à 302 mètres
- - Ecole élémentaire à 292 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue d'Orcet
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue d'Orcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue d'Orcet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue d'Orcet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Orcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue d'Orcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue d'Orcet dans son marché local
Prix du 38 Rue d'Orcet par rapport à la voie
Sur Rue d'Orcet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 053 €/m². Avec un prix moyen de 2 168 €/m², le 38 Rue d'Orcet se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue d'Orcet par rapport à Les Martres-de-Veyre et à Puy-de-Dôme
À Les Martres-de-Veyre, le prix moyen des maisons atteint 2 450 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue d'Orcet se situe 11.51 % en dessous de la moyenne de Les Martres-de-Veyre et 33.25 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Les Martres-de-Veyre a augmenté de 3.69 % sur 1 an et baissé de 1.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 923 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 484 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 363 €/m² sur la période récente.
