3 Allée des Pacages, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Pacages, affiche un prix moyen de 2 417 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°8 et de n°5.Cette maison est une construction de 2014,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée des Pacages, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 2 logements - 166 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lezoux à 338 mètres
- - Lezoux à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 1115 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 1033 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Pacages
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Pacages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Pacages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Pacages, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pacages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Pacages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Pacages dans son marché local
Prix du 3 Allée des Pacages par rapport à la voie
Sur Allée des Pacages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 443 €/m². Avec un prix moyen de 2 417 €/m², le 3 Allée des Pacages se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Pacages par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Pacages se situe 22.07 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 19.71 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 850 € au 3 Allée des Pacages à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 043 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 021 € en assurant vous-même les visites, ou 1 511 € si le professionnel les prend en charge.
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