44 Avenue General de Gaulle, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue General de Gaulle, affiche un prix moyen de 2 247 €/m², supérieur de 7.82 % à celui du n°46 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°122.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 44 Avenue General de Gaulle, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 188 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Chambonne à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 645 mètres
- - école maternelle MARCUS à 778 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue General de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue General de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue General de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue General de Gaulle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue General de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue General de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue General de Gaulle dans son marché local
Prix du 44 Avenue General de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue General de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 2 247 €/m², le 44 Avenue General de Gaulle se situe 4.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue General de Gaulle par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 982 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Avenue General de Gaulle se situe 13.37 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 37.68 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.44 % sur 1 an et baissé de 8.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
