12 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 33.88 % à celui du n°9 mais inférieur de 2.51 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1840,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1840, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 184 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salez à 415 mètres
- - Lezoux à 757 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 988 mètres
- - école maternelle MARCUS à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 439 mètres
Ventes au 12 Rue de la Pradelle
Une vente a été recensée au 12 Rue de la Pradelle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Pradelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Pradelle, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 12 Rue de la Pradelle se situe 19.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Pradelle par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Pradelle se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 25.26 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 126 450 € au 12 Rue de la Pradelle à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 161 € en assurant vous-même les visites, ou 1 581 € si le professionnel les prend en charge.
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