28 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Pradelle, affiche un prix moyen de 2 514 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°26 mais identique à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
25 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 28 Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0148 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salez à 461 mètres
- - Lezoux à 723 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1004 mètres
- - école maternelle MARCUS à 536 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Pradelle
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Pradelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Pradelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Pradelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Pradelle dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Pradelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Pradelle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 514 €/m², le 28 Rue de la Pradelle se situe 19.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Pradelle par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Pradelle se situe 26.97 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 24.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 700 € au 28 Rue de la Pradelle à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 285 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 143 € en assurant vous-même les visites, ou 1 571 € si le professionnel les prend en charge.
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