4 rue des Bombènes, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue des Bombènes, affiche un prix moyen de 2 518 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.89 % à celui du n°7.Cette maison est une construction de 2019,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 rue des Bombènes, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2019, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 2 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0246 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theilhard De Chardin à 358 mètres
- - Lezoux à 573 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1196 mètres
- - école maternelle MARCUS à 377 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 333 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue des Bombènes
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue des Bombènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue des Bombènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue des Bombènes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue des Bombènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue des Bombènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue des Bombènes dans son marché local
Prix du 4 rue des Bombènes par rapport à la voie
Sur rue des Bombènes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 124 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 4 rue des Bombènes se situe 18.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue des Bombènes par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue des Bombènes se situe 27.17 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 24.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 900 € au 4 rue des Bombènes à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 574 € si le professionnel les prend en charge.
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