26 Rue des Boudets, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue des Boudets, affiche un prix moyen de 2 460 €/m², supérieur de 4.46 % à celui du n°28 et de n°21.Cette maison est une construction de 2017,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue des Boudets, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000ZTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lezoux à 359 mètres
- - Lezoux à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 1148 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 1065 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue des Boudets
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue des Boudets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue des Boudets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue des Boudets, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Boudets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue des Boudets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue des Boudets dans son marché local
Prix du 26 Rue des Boudets par rapport à la voie
Sur Rue des Boudets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 460 €/m², le 26 Rue des Boudets se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue des Boudets par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue des Boudets se situe 24.24 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 21.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 000 € au 26 Rue des Boudets à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 150 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 075 € en assurant vous-même les visites, ou 1 538 € si le professionnel les prend en charge.
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