42 Rue des Boudets, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 42 Rue des Boudets, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 5.2 % à celui du n°40 et de n°38.Cette maison est une construction de 2014,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 42 Rue des Boudets, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Lezoux à 444 mètres
- - Lezoux à 444 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 1189 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 1111 mètres
Ventes au 42 Rue des Boudets
Une vente a été recensée au 42 Rue des Boudets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Rue des Boudets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Rue des Boudets, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Boudets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Rue des Boudets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Rue des Boudets dans son marché local
Prix du 42 Rue des Boudets par rapport à la voie
Sur Rue des Boudets, le prix moyen des maisons s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 42 Rue des Boudets se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Rue des Boudets par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 42 Rue des Boudets se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 22.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 123 350 € au 42 Rue des Boudets à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 084 € en assurant vous-même les visites, ou 1 542 € si le professionnel les prend en charge.
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