2 Rue des Bourgauds, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Bourgauds, affiche un prix moyen de 2 035 €/m², supérieur de 33.01 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue des Bourgauds, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Taurin à 222 mètres
- - Lezoux à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1374 mètres
- - école maternelle MARCUS à 165 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 81 mètres
Ventes au 2 Rue des Bourgauds
Une vente a été recensée au 2 Rue des Bourgauds. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Bourgauds
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Bourgauds, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourgauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Bourgauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Bourgauds dans son marché local
Prix du 2 Rue des Bourgauds par rapport à la voie
Sur Rue des Bourgauds, le prix moyen des maisons s'établit à 1 940 €/m². Avec un prix moyen de 2 035 €/m², le 2 Rue des Bourgauds se situe 4.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Bourgauds par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue des Bourgauds se situe 2.78 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et 0.79 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 750 € au 2 Rue des Bourgauds à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 088 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 544 € en assurant vous-même les visites, ou 1 272 € si le professionnel les prend en charge.
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