7 Rue des Crozes, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Crozes, affiche un prix moyen de 1 739 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°13 mais inférieur de 8.04 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue des Crozes, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 2 logements - 161 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 103 mètres
- - Lezoux à 1054 mètres
Établissements scolaires :
- - école maternelle MARCUS à 645 mètres
- - Ecole élémentaire privée du Sacré-Coeur à 618 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue des Crozes
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue des Crozes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Crozes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Crozes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Crozes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Crozes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Crozes dans son marché local
Prix du 7 Rue des Crozes par rapport à la voie
Sur Rue des Crozes, le prix moyen des maisons s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 1 739 €/m², le 7 Rue des Crozes se situe 6.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Crozes par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue des Crozes se situe 12.17 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -13.87 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 950 € au 7 Rue des Crozes à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 174 € en assurant vous-même les visites, ou 1 087 € si le professionnel les prend en charge.
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