32 rue du Bac, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 rue du Bac, affiche un prix moyen de 1 896 €/m², inférieur de 8.71 % à celui du n°34 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 rue du Bac, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 139 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 607 mètres
- - école maternelle MARCUS à 1169 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 1169 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue du Bac
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue du Bac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue du Bac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue du Bac, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue du Bac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue du Bac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue du Bac dans son marché local
Prix du 32 rue du Bac par rapport à la voie
Sur rue du Bac, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 896 €/m², le 32 rue du Bac se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue du Bac par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 rue du Bac se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -6.09 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 94 800 € au 32 rue du Bac à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 370 € en assurant vous-même les visites, ou 1 185 € si le professionnel les prend en charge.
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