8 rue du Moulin à Vent, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 rue du Moulin à Vent, affiche un prix moyen de 1 999 €/m², inférieur de 17.12 % à celui du n°6 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 rue du Moulin à Vent, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Gaulle à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 513 mètres
Ventes au 8 rue du Moulin à Vent
Une vente a été recensée au 8 rue du Moulin à Vent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue du Moulin à Vent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue du Moulin à Vent, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue du Moulin à Vent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue du Moulin à Vent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue du Moulin à Vent dans son marché local
Prix du 8 rue du Moulin à Vent par rapport à la voie
Sur rue du Moulin à Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 1 999 €/m². Avec un prix moyen de 1 999 €/m², le 8 rue du Moulin à Vent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue du Moulin à Vent par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 rue du Moulin à Vent se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Lezoux et -0.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 99 950 € au 8 rue du Moulin à Vent à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 499 € en assurant vous-même les visites, ou 1 249 € si le professionnel les prend en charge.
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