13 rue Jacques Salès, 63190 Lezoux

Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026

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Biens en venteà Lezoux

À propos du 13 rue Jacques Salès, 63190 Lezoux

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Lezoux à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0302 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Usine Bompard à 359 mètres

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Lido à 405 mètres
  • - Lezoux à 808 mètres

Établissements scolaires :

  • - Collège George Onslow à 1002 mètres
  • - école maternelle MARCUS à 308 mètres
  • - Ecole élémentaire Potier Marcus à 309 mètres

Absence de ventes récentes au 13 rue Jacques Salès

Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Jacques Salès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Jacques Salès

Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Jacques Salès, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.

8 décembre 2023
153 000 €(2 186 €/m²)
Maison3 p•70 m²
15 rue Jacques Salès, 63190 Lezoux
1 juillet 2022
176 700 €(4 418 €/m²)
Maison2 p•40 m²
2 a Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
2 juin 2022
190 400 €(2 004 €/m²)
Maison3 p•95 m²
1 a Rue de la Pradelle, 63190 Lezoux
6 septembre 2022
180 500 €(1 920 €/m²)
Maison4 p•94 m²
4 rue Jacques Salès, 63190 Lezoux
31 août 2022
162 750 €(4 650 €/m²)
Maison2 p•35 m²
27 rue Jacques Salès, 63190 Lezoux

Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Jacques Salès

Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Jacques Salès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.

Prix au m² d'adresses proches

Evolution des prix de la commune

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.

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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 13 rue Jacques Salès à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.

Prix net vendeur envisagé
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Frais d'agence moyens : 25 000 € (5 %)

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12 500 €en assurant vous-même les visites
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