2 bis Rue Marechal Leclerc, 63190 Lezoux
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Marechal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 564 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°2 et de n°3.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue Marechal Leclerc, 63190 Lezoux
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 52 mètres
- - Lezoux à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 1413 mètres
- - école maternelle MARCUS à 229 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Marechal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Marechal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Marechal Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Marechal Leclerc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marechal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Marechal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Marechal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Marechal Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue Marechal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 459 €/m². Avec un prix moyen de 1 564 €/m², le 2 bis Rue Marechal Leclerc se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Marechal Leclerc par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Marechal Leclerc se situe 21.01 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -22.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 78 200 € au 2 bis Rue Marechal Leclerc à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 955 € en assurant vous-même les visites, ou 978 € si le professionnel les prend en charge.
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