32 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 2.59 % à celui du n°30 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 32 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 271 mètres
- - Lezoux à 970 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 914 mètres
- - école maternelle MARCUS à 314 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 314 mètres
Ventes au 32 Rue Mercoeur
Une vente a été recensée au 32 Rue Mercoeur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Mercoeur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 32 Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 32 Rue Mercoeur se situe 5.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Mercoeur par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Mercoeur se situe 10.86 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -12.58 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 250 € au 32 Rue Mercoeur à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 413 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 206 € en assurant vous-même les visites, ou 1 103 € si le professionnel les prend en charge.
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