44 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 820 €

de 1 566 € à 2 023 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux, affiche un prix moyen de 1 820 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°5 bis et de 0.17 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1971,

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À propos du 44 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Lezoux.
1 niveau - 1 logement - 204 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0092 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument proche :

- Monument aux morts à 469 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lido à 169 mètres
- Lezoux à 1029 mètres

Établissements scolaires :

- Collège George Onslow à 946 mètres
- école maternelle MARCUS à 289 mètres
- Ecole élémentaire Potier Marcus à 289 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue Mercoeur

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 bis Rue Mercoeur(1 766€)

46 Rue Mercoeur(1 817€)

9 Rue Mercoeur(1 820€)

5 Rue Mercoeur(1 657€)

7 Rue Mercoeur(1 708€)

42 Rue Mercoeur(1 788€)

40 Rue Mercoeur(1 867€)

11 Rue Mercoeur(1 814€)

Prix du 44 Rue Mercoeur dans son marché local

Prix du 44 Rue Mercoeur par rapport à la voie

Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 737 €/m². Avec un prix moyen de 1 820 €/m², le 44 Rue Mercoeur se situe 4.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Mercoeur par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme

À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 2 201 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue Mercoeur se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -3.5 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux baissé de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 1.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.