7 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Mercoeur, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°5 bis et de n°44.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Mercoeur, 63190 Lezoux
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Lezoux.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lido à 143 mètres
- - Lezoux à 1033 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège George Onslow à 968 mètres
- - école maternelle MARCUS à 273 mètres
- - Ecole élémentaire Potier Marcus à 274 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Mercoeur
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Mercoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Mercoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Mercoeur, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mercoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Mercoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Mercoeur dans son marché local
Prix du 7 Rue Mercoeur par rapport à la voie
Sur Rue Mercoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 7 Rue Mercoeur se situe 5.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Mercoeur par rapport à Lezoux et à Puy-de-Dôme
À Lezoux, le prix moyen des maisons atteint 1 980 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Mercoeur se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de Lezoux et -12.98 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lezoux a baissé de 12.53 % sur 1 an et baissé de 8.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 711 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 264 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 850 € au 7 Rue Mercoeur à Lezoux, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 196 € en assurant vous-même les visites, ou 1 098 € si le professionnel les prend en charge.
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